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房地产许可证抵押的风险是什么?_0

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房地产许可证抵押的风险是什么?_0

  

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房产证抵押贷款有哪些风险?

 

  如今,房地产抵押贷款非常普遍,许多人不知道房地产抵押贷款的风险。事实上,房地产抵押贷款的风险是非常重要的。

  那么,房地产许可抵押贷款的风险是什么?许多人不知道风险是什么。事实上,风险非常重要。房地产许可证抵押贷款的风险是什么?

  房地产许可证抵押的风险是什么?

  首先,有必要明确谁是房地产抵押许可证。如果是个人抵押,你需要明白房地产许可证的抵押不等于房地产的抵押。

  因此,房地产许可证抵押时,必须签订《抵押贷款合同》,对贷款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押及抵押登记、违约责任等作出明确具体的约定。合同签订后,到房产管理部门办理抵押登记手续。

  只有这样,我们才能合理地保障双方的权益。此外,这样做还有几个好处。

  首先,你可以知道这个财产是否抵押给他人。

  第二,抵押登记后,财产不能买卖?。

  第三,如果有争议,财产被抵押给一个以上的人,并且那些在拍卖后已经进行抵押登记的人可以首先被支付(如果所有人都进行了登记,他们将按照借款时间的顺序被支付)。只有这样,我们的权益才能得到最大限度的保障。

  制作虚假的房屋产权证主要是利用虚假的产权证作为抵押,骗取债权人的信任和金钱。例如,在这次发现的伪造产权证事件中,一名男子伪造了一份产权证,并根据自己家中已经出售的一处房产的情况将其抵押给债权人。眼看还债的期限就要到了,小心翼翼的债权人到市房地产市场办公室的档案室查阅资料,却发现产权证是假的。

  另一起造假事件的当事人赵用一个朋友的房产证向姜借了3万元作为抵押。随着还款日的到来,姜觉得有必要去产权市场办公室的档案室进行检查。经查阅资料,档案人员发现档案中的产权人姓名与赵抵押的产权证上的姓名不一致,证明赵提供了虚假的产权证。

  房地产业人士指出,随着公民经济活动的日益频繁,用房产证抵押的案例越来越多,伪造房产证的事件也越来越多。因此,当人们遇到有房产证的人向自己借钱时,必须先向房产部门的房产档案馆查询。

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