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2016年上海公积金购房贷款新政策

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2016年上海公积金购房贷款新政策

  

2016年上海公积金购房贷款新政策是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖公积金,上海,新政策,买房,贷款上海公积金,贷款新政策,资金管理,借款人,住房公积金,贷款,公积金,贷款利率,调查通知单,购房贷款,贷款合同等;主要讲解的内容是上海在房贷政策方面做出了新的调整,针对个人住房公积金贷款利率方面,从2015年8月26日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可以到上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。具体办理流程如下:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2016年上海公积金买房贷款新政策

 

  上海对抵押贷款政策进行了新的调整。从2015年8月26日起,五年以上的个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

  如果您申请的是纯公积金个人住房贷款,借款人可以在上海住房和房地产担保有限公司的所有营业网点申请;公积金贷款金额不足的,借款人可以在住房公积金个人住房贷款业务委托银行的所有营业网点申请组合贷款。

  具体流程如下?。

  1)借款人向本单位缴存住房公积金的住房公积金管理(分)中心提出申请,介绍自己的情况,领取材料。

  2)准备完整的书面材料,提交住房公积金管理(分)中心审核,包括核实贷款申请表、购房行为是否合法、核实贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。2016年上海公积金购房贷款新政策需要评估的贷款应由指定的评估机构进行评估。

  3)初审合格后,住房资金管理中心将发出调查通知,委托银行将对借款人进行调查,并指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实被保证人的收入,保证人是否具备保证资格等。

  4)受托银行调查合格后,出具调查意见,并报住房资金管理(分)中心审批。

  5)经批准后,住房资金管理(分)中心将发出委托贷款通知。银行通知借款人办理贷款手续。

  6)贷款合同生效后,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款资金账户,受托人将资金划入开发商账户。

  7)借款人应按规定的方式按时偿还贷款。

  8)借款人还清贷款本息,借款合同及相关担保解除,相关证明退还借款人(抵押人或出质人)。

  如果住房公积金存放在中智住房公积金管理中心和国家税务总局,第一步是向开户银行申请并办理相关手续。借款人也可以找到相关的贷款机构,委托其帮助办理贷款手续,该机构将收取代理费。在这种形式下,除了准备材料、签订合同和办理保险外,其他手续都可以委托给代理机构。

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