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契税新政后,房地产交易量翻了一番

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契税新政后,房地产交易量翻了一番

  

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契税新政后 房产交易量翻倍

 

  新华社南京2月24日电2月19日,中国三部委出台了新的房地产交易政策,下调了相应的契税和营业税。随后,南京市出台了契税实施细则,明确实施了这一新政策。新政对房地产交易有直接影响。南京二手房市场买卖双方的地位已经悄然发生了变化,中介交易量几乎增加了两倍。

  随着第一套房和第二套房契税的下调,南京二手房市场交易异常火爆。南京江宁世安房地产总经理程明表示,新的房地产交易税对二手房交易的促进作用非常明显:“现在这里咨询看房的人比以前多了好几倍,每天的成交量也比以前多了。差不多三次。”在南京江宁从事二手房代理的刘(音译)也认为:“现在市场太热了。甚至我的许多从事房地产销售的朋友都还在观望,犹豫着要不要买,但这些天他们都在看房,随时准备买房。契税新政后,房地产交易量翻了一番”。

  据了解,按照新政的规定,第一套房面积在144平方米以上,过去契税是3%,现在只需1.5%。这种差异使得市场上144平方米以上的大户型特别受买家青睐。程明说:“现在,一般来说,大部分人都是来买大房的,其中144层以上的房子很多,但与过去相比,小房的数量增加了很多。”。

  然而,南京市房地产交易税新政的实施,不仅影响了房价,也使买卖双方在市场中的地位悄然发生了变化。“新政之后,许多房主遭遇了临时提价。大型单位一般增加20万元左右,中小型单位增加7万元。”程明介绍道。“过去,我习惯先看房子。看完房子后,我谈到了买家如何使用贷款。但是现在我不得不看看买家贷款的性质来看房子。公积金贷款与组合贷款、商业贷款和全额贷款相比。没有优势。”?。

  对于新政后的二手房交易,一方面新政有效降低了购房成本和负担;另一方面,这也使得买家对市场价格上涨的预期有所提高。“现在契税已经降了很多,我想住更大的房子。我准备这几天赶紧看看,否则我担心价格会上涨,”张欣说,她几天前刚刚卖掉了自己的小房子。(结束)!

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