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公积金第二房贷款首付比例为30%

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公积金第二房贷款首付比例为30%

  

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公积金二套房贷首付比例为30%

 

  公积金第二套住房贷款首付比例为30%。央行、住房和城乡建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将第二套住房贷款首付比例下限从目前的60%-70%下调至40%,其中公积金第二套住房贷款的最低首付比例下调至30%。

  通知鼓励银行业金融机构继续发放商业个人住房贷款和住房公积金委托贷款相结合的贷款,支持居民购买普通自住住房。对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭,为了改善其居住条件,他们再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房,最低首付比例调整为不低于40%。

  同时,充分发挥住房公积金在合理住房消费中的支撑作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买的第一套普通自住住房,首付比例最低为20%;对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的有偿职工家庭,为了改善其生活条件,可再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例为30%。

  中央财经大学中国银行研究中心主任郭田勇表示,第二套房首付有利于释放自住需求,改善购房状况,但购房需求强劲、房地产甚至过热的京、沪、深等城市可能会考虑不降低首付比例。中国银行国际金融研究所副所长宗亮也认为,新的房地产市场政策有利于房地产市场的正常回归。兴业银行首席经济学家鲁正伟表示,由于过去房地产市场充满了强烈的情绪氛围,此次调整标志着政策回归理性的正确轨道。预计未来将取消部分地区的限购政策,解决房产税的公平税负问题。

  事实上,这并不是第一次放宽第二套住房贷款政策。去年9月30日,中央银行发布了一份文件,大大放松了对首次住房贷款的认可。根据该文件,对于拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭,为了改善他们的生活条件,他们再次申请贷款购买普通商品房,银行金融机构实行首套住房贷款政策。

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