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成都房产证的契税怎么样

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成都房产证的契税怎么样

  

成都房产证的契税怎么样是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖契税,房产证,成都契税,成都,房产证,税率征收,商品住宅,税率,销售价格,普通住宅,契约,建筑面积等;主要讲解的内容是《成都市建委急需制定普通住宅标准的请示》对成都市的普通商品住宅标准进行了界定:成都市普通商品住宅原则上户型套内建筑面积不大于145平方米;住区容积率不低于1.5,建筑密度不小于28%;销售价格(按建筑面积计价时)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.8倍,精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。自2010年10月1日起,成都对个人购买90㎡及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90㎡以上、144㎡以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

成都房产证契税如何

 

  《成都市建设委员会关于紧急制定普通住房标准的请示》对成都市普通商品房的标准进行了界定:成都市普通商品房建筑面积原则上不超过145平方米;居住区容积率不低于1.5,建筑密度不低于28%;销售价格(按建筑面积计算时)不高于本市商品房平均销售价格的1.8倍,精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。自2010年10月1日起,成都市对个人购房面积在90㎡以下的普通房屋(含购房人、配偶和未成年子女,下同)征收契税,税率下调1%。个人购买的90㎡以上、144㎡以下且属于家庭唯一住房的普通住房,契税税率为1.5%;如果个人购买不属于家庭的房屋,无论是普通房屋还是非普通房屋,都要征收3%的契税。商品房以房地产部门的合同鉴证时间为准,存量房以房地产部门的合同登记受理时间为准(如房屋买卖合同签订于2010年10月1日前,合同鉴证或登记于2010年10月20日前在房地产部门办理,按原政策执行)。

  成都市房地产许可证契税新政策如下?。

  1.购买144平方米以上住房的个人契税税率为4%。

  2.个人购买90平方米至144平方米之间的2%。

  3.个人首次购房且建筑面积小于90平方米(含)的,契税税率为1%,优惠政策不变。

  4.个人购房建筑面积虽不到90平方米,但第二次购房(包括将房产更名为配偶或未成年子女)的税率为2%。

  5.购买商品房(商铺)的具体征收标准由省、市、自治区和特别行政区自行征收,但税率不得低于4%。

  6.对于首次购买90平方米以下普通住房的个人,契税税率将暂时降至1%。首次购买证明由房屋所在地的县(区)住房建设主管部门出具。

  7.个人买卖房屋暂免印花税。

  8.对于购买经济适用房的个人,契税将在法定税率的基础上减半征收。

  享受家庭唯一普通住房的纳税人,在契税窗口申报缴纳契税时,还必须携带以下材料:(1)房管部门出具的《房地产登记费开票表》;(2)家庭唯一的住房证明;(3)家庭唯一的住房信用担保。

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