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上周,中国40个城市的“卖地”收入增长了20%以上,杭州位居第一

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上周,中国40个城市的“卖地”收入增长了20%以上,杭州位居第一

  

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上周中国40个城市“卖地”收入增逾两成 杭州居首

 

  尽管中国一、二线城市房地产市场的“金九银十”开始降温,上周,中国40个城市的“卖地”收入增长了20%以上,杭州位居第一但土地市场的活动却有所增加。

  据中国指数研究院19日发布的报告显示,上周(2017年9月11日至9月17日),40个重点监测城市的土地投放量、交易量和总出让金分别增长了78%、112%和22%。在40个城市中,杭州以近290亿元(人民币,下同)的土地销售收入排名第一。

  在上周的土地出让金前十名中,一线和二线城市扮演了“主力军”的角色。然而,这些城市土地流转的收入水平明显不同,有一半城市的收入不到20亿元。

  其中,上周杭州有17块土地分批入市,收购价近290亿元。在上周获得134.7亿元人民币后,上海上周又卖出了15块地,土地销售收入接近165亿元人民币,位居第二。此外,厦门、武汉、北京、广州、天津等一、二线城市土地交易活跃,租赁费位居前列。

  就城市而言,上周一线城市的土地交易量价格下跌,租赁费上涨超过20%。一线城市共出售土地19宗,比上周增加10宗,面积87万平方米,总成交额244亿元,比上周增长25%。

  二线城市共成交81宗土地交易,比上周增加16宗,交易面积环比增长98%。其中,天津成交4笔,总成交245万平方米,武汉成交14笔,总成交63万平方米。二线城市的总营业额为527亿元,比前一周增加了89亿元。

  虽然土地市场活动在增加,但一、二、三线城市的房地产市场交易面积仍然很低。上周,该研究所监测的中国27个城市的商品房交易面积环比下降2.6%。其中,15个城市环比下降,占监测城市的56%。与去年同期相比,27个代表性城市的整体营业额下降了12.4%。其中,一、二、三线城市商品房交易环比略有下降。

  对于最近房地产市场的趋势,叶巍我爱我们家族集团的副总裁胡景晖。从过去两个月的市场情况来看,重点一、二线城市的交易量已基本见底。随着房价的下跌,一些购房需求开始逐渐结束。观望,谨慎入市,已经到来的“金九银十”,虽然交易量难以大幅提升,但整个市场的交易量将结束其持续下滑并逐步稳定,部分城市的交易量仍在预期之中?。

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