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今年五次降息为购房者节省了17万元,使他们在20年内减少了100万笔抵押贷款

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今年五次降息为购房者节省了17万元,使他们在20年内减少了100万笔抵押贷款

  

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年内5次降息为买房人减负 百万房贷20年利息省17万

 

  自去年11月以来,央行大幅加快了降息和RRR降息的步伐。10月23日,央行再次宣布将降息,并将RRR利率分别下调0.25个百分点和0.5个百分点。这是自去年以来中国第六次降息和下调RRR利率,仅今年一年就有五次。这对买家来说无疑是一大利好。据估计,在今年连续五次降息后,购房者在20年内可以少付近17万元的利息。

  在这一年里,利率被下调了五次,数百万抵押贷款在20年内节省了近17万英镑!

  在宏观经济疲软、第三季度国内生产总值下降和股市表现不佳的背景下,央行于10月23日宣布了“双降”。自10月24日起,金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点,存款准备金率下调0.5个百分点。经过调整,五年多的贷款利率降至4.9%。

  降息和RRR降息将给疲惫的房地产市场带来更多好处。其中,最直观的影响是购房者抵押贷款成本的下降。“根据100万20年期贷款,基准利率为4.9%,月供应量较调整前减少139元,可支付利息总额不到3.3万元。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  自去年以来,央行已六次降息,其中五次集中在今年。也就是说,今年平均每两个月降息一次,基准贷款利率从年初的6.15%降至目前的4.9%,降幅为25.5%。"抵押贷款利率已降至10年来的最低值。"当代经济学家、亚太城市房地产研究所所长谢逸枫分析道。

  据中原地产测算,今年五次降息后,按基准利率计算,贷款100万元的购房者累计利息已经连续20年下降了近17万元。与去年11月22日之前的基准利率下的抵押贷款相比,该值高达225,700元。

  刺激房价小幅上涨是好事。房地产市场正在“升温,升温”,这是可以预料的。

  随着连续降息和RRR降息,今年五次降息为购房者节省了17万元,使他们在20年内减少了100万笔抵押贷款购房者和房地产企业的成本有所下降,房地产市场明显回暖。在这一年里,不仅销售情况有所改善,而且房价也从下跌转为上涨。

  统计数据显示,70个城市新增房价环比平均涨幅从3月份的0.17个百分点升至0.2个百分点,同比平均降幅也明显收窄。

  "在降息的影响下,楼市回暖是不可避免的."张大伟指出,房价指数表明房价已经开始全面上涨,降息将进一步放大有利市场,购房者对楼市的预期将明显提高。

  谢逸枫还分析说,根据多次RRR降息、降息和以往刺激政策的叠加效应,虽然一二线城市和三四线城市对房地产市场发展的刺激效果不同,但都是好消息,这将有助于促进交易量的增加,加快房地产市场的复苏进程。

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