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当一个企业向银行借款100万元时,它只能从银行得到70万元吗?

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当一个企业向银行借款100万元时,它只能从银行得到70万元吗?

  

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  当一个企业向银行借款100万元时,它只能从银行得到70万元吗?这个问题可以得到肯定的回答,可以从银行获得更多的贷款,而不是每贷款100万元就用70万元。

  扣除30万元视情况而定,可能有以下几种情况。

  在第一种情况下,贷款企业或贷款人直接向银行借款100万元,但如果抵押物是房地产,银行的评估价为100万元,银行只能按抵押财产的7-80%发放贷款,即70-80万元,银行不可能按房地产评估全价发放贷款,因为银行还应注意房地产评估不真实或房价下跌带来的风险。如果房地产评估100万元超过实际市场价格,导致价格不真实,或者房地产市场价格下跌,导致房地产缩水20-30%,银行按评估价格贷款100万元,可能会给银行信贷带来很大损失。

  在第二种情况下,如果银行同意贷款公司或贷款人扣除贷款评估费或收取其他中间费用,如房地产评估费、财务顾问费等。,并扣除不合理的资金如贷款存款和提前收到的利息,那么如果贷款是100万元,就有可能只得到70万元。如果出现这种问题,企业可以向有关部门报告。

  第三种情况,如果贷款人或贷款人需要担保公司提供贷款,担保公司可以向银行担保100万元人民币,并需要收取约5%至15%的担保费,或收取担保金;如果加上评估费或其他费用,贷款企业将贷款100万元,实际贷款可能只有70-80万元。

  此外,该银行贷款根据企业的银行流水或纳税情况确定贷款金额。如果企业的银行流水反映不佳,或者在纳税方面存在一定问题,银行可以对贷款进行贴现。

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