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买房只取决于房价的严重后果。不要陷入这四个误解

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买房只取决于房价的严重后果。不要陷入这四个误解

  

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买房只看房价后果严重,千万别陷入这四个误区

 

  买房时,很多人更注重房价,甚至以房价作为判断房子好坏的标准。事实上,只看房价会影响买家的判断,而且很容易陷入思维误区,说方俊认为这是买房的一大禁忌。

  误解1:买房只取决于房价?。

  近年来,房价明显上涨,每个人对房价都有很高的期望。面对低价格,房子的其他缺点可以忽略不计。我们应该知道,不同城市的房价是有差异的,即使是同一地区的不同社区,房价也不能一概而论。例如,可能的位置价格较低,交通和公寓布局不是很好,而价格较高的位置是相当好的,即面积小,家庭不能住得更多。因此,考虑房价是可以理解的,但不要因为价格低而妥协,而是要看它是否符合实际需要。如果家里有老人和孩子,你必须找一个有电梯的房子。虽然有些老房子价格很低,但是没有电梯,即使你住在里面,也会出现新的问题。

  误解2:理解政策是没有用的。

  总体政策的变化伴随着市场调整,并且是持续的。例如,2015年的持续降息是为了抑制和刺激购房需求;2016年,房地产市场蓬勃发展。房地产投机者的参与使得整个市场失衡,房价非理性上涨。那些真正需要买房的人买不起房子,于是限制购房和贷款的政策出台,并开始抑制投机需求。有些人认为这项政策没有意义。最好是看到更多的房子,说知道政策的人是无用的,要么他们真的负担不起,他们对政策感到愤怒,要么他们以低价买房子,他们用自己的“经验之谈”勇敢地面对世界。

  经验的确可以作为买家的参考,但政策离不开市场。通过政策,你可以了解市场。例如,自去年以来,抵押贷款利率一直在上升,而且这一趋势仍保持不变。然后你就可以知道你现在买房子要花更多的钱。利息,并可能无法在预期时间内借钱,时间成本变得更高。买家需要做的是根据他们的实际情况来判断他们是否能接受更高的利率和更长的等待期,他们不会缺席。

  误解3:过度相信“别人说的话”。

  有些人并不是真的想买房子。相反,他们看到周围的人都在买房子,说买房子是最有价值的,他们心里痒痒的。然而,当被问及预算时,他们没有明确的计划,也没有当场看到房子。这样,盲目买房是很典型的。虽然别人的意见很重要,但你也应该有主观判断。因为别人的意见是从别人的角度考虑的,所以你应该理解自己的要求,做出自己的选择。明明买不起房子,还得打肿脸充胖子,然后为了偿还房贷,精打细算,影响生活质量,不要抱怨。

  误区4:贷款越多越好!

  另一种情况是,贷款买房越多越好。你需要支付的贷款越多,你需要支付的利息就越多。你必须每个月还钱,剩下的钱才能用来生活。如果你家里有老人和孩子,日常开销会更大。如果你有更多的贷款,可能不会更好。最完美的状态是你可以用最少的钱买你最喜欢的房子。如果你好好利用它,你可以把你的生活提升到一个更高的水平。如果你不好好使用它,它将成为一个负担。

  今年,买家的情绪很复杂。他们不得不面对利率上升、限购政策等问题,迫切需要解决真正的无房问题。无论如何,我们应该尽可能了解政策和市场,不要只从中介和媒体的角度来下结论,以免陷入误解。

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