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调控房地产市场不仅取决于“限制”!

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调控房地产市场不仅取决于“限制”!

  

调控房地产市场不仅取决于“限制”!是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖楼市,调控住宅用地,楼市,调控目标,潘杰,调控,地价,国土资源部,周期,国土,房价,县级市等;主要讲解的内容是住建部、国土部联合发文加强近期住房及用地供应管理和调控日前,住建部和国土部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求合理安排住宅用地供应,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。调控房地产市场不仅取决于“限制”!通知内容包括合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度以及强化地方主体责任等共四部分。住宅用地供应如何才算合理?有一个“五类”调控目标,分别是显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停。通知要求,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

调控楼市不光靠“限”!

 

  住房和城乡建设部与国土资源部联合发布了一份文件,以加强近期住房和土地供应的管理和监管。

  近日,住房和城乡建设部、国土资源部联合下发了《关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》,要求合理安排住宅用地供应,坚决防止区域总价、土地或楼层单价上涨,防止高房价扰乱市场预期。

  通知包括四个部分:合理安排住宅用地供应,科学把握住房建设和上市步伐,加强住房保障,强化地方主体责任。

  住宅用地的供应如何合理?有五种控制目标,即显著增加、增加、平衡、适当减少、减少甚至暂停。

  通知要求各地要根据商品房存量消化周期,及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。如果消化周期超过36个月,应停止土地供应;36-18个月内,有必要减少土地供应;12-6个月,增加土地供应;对于那些不足6个月的人来说,不仅要大幅增加土地供应,还要加快土地供应的步伐。

  对于住房供需矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要建立商品房建设项目行政审批快速通道,加快商品房项目建设和上市,尽快形成有效的市场供给;对有预售条件的延期上市和变相上市的项目,要严肃查处;增加租赁住房的有效供给。

  通知还要求各地要建立土地收购资金审查制度,确保房地产开发企业用自有资金收购土地。国土资源部门和有关财政部门审查资金来源不符合要求的,取消土地招标资格,并在一定时间内禁止参加土地招标。

  根据当地情况和土地出让的具体情况,应灵活确定招标方式,包括“限定价格、竞争性价格”、“限定价格、竞争性价格”、现有房屋销售或超过一定比例的地价后的竞争性自持面积等。

  此外,通知要求强化地方主体责任,对于工作不力、市场波动较大、监管目标未实现的地方,住房和城乡建设部、国土资源部将约谈地方相关主管部门和负责人。虚报、使用技术手段调整相关统计数据的,要严格追究相关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。

  根据通知,2017年6月底前,人口超过100万的地级以上城市、地、县(县级市)应编制并完成住宅用地供应的中期(2017-2021年)和三年(2017-2019年)滚动计划,并向社会公布。

  记者潘杰整合新华社和中央电视台新闻。

  住房和城乡建设部与国土资源部联合发布了一份文件,以加强近期住房和土地供应的管理和监管。

  近日,住房和城乡建设部、国土资源部联合下发了《关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》,要求合理安排住宅用地供应,坚决防止区域总价、土地或楼层单价上涨,防止高房价扰乱市场预期。

  通知包括四个部分:合理安排住宅用地供应,科学把握住房建设和上市步伐,加强住房保障,强化地方主体责任。

  住宅用地的供应如何合理?有五种控制目标,即显著增加、增加、平衡、适当减少、减少甚至暂停。

  通知要求各地要根据商品房存量消化周期,及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。如果消化周期超过36个月,应停止土地供应;36-18个月内,有必要减少土地供应;12-6个月,增加土地供应;对于那些不足6个月的人来说,不仅要大幅增加土地供应,还要加快土地供应的步伐。

  对于住房供需矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要建立商品房建设项目行政审批快速通道,加快商品房项目建设和上市,尽快形成有效的市场供给;对有预售条件的延期上市和变相上市的项目,要严肃查处;增加租赁住房的有效供给。

  通知还要求各地要建立土地收购资金审查制度,确保房地产开发企业用自有资金收购土地。国土资源部门和有关财政部门审查资金来源不符合要求的,取消土地招标资格,并在一定时间内禁止参加土地招标。

  根据当地情况和土地出让的具体情况,应灵活确定招标方式,包括“限定价格、竞争性价格”、“限定价格、竞争性价格”、现有房屋销售或超过一定比例的地价后的竞争性自持面积等。

  此外,通知要求强化地方主体责任,对于工作不力、市场波动较大、监管目标未实现的地方,住房和城乡建设部、国土资源部将约谈地方相关主管部门和负责人。虚报、使用技术手段调整相关统计数据的,要严格追究相关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。

  根据通知,2017年6月底前,人口超过100万的地级以上城市、地、县(县级市)应编制并完成住宅用地供应的中期(2017-2021年)和三年(2017-2019年)滚动计划,并向社会公布。

  记者潘杰整合新华社和中央电视台新闻?。

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