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2017湖州住房公积金贷款处理流程

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2017湖州住房公积金贷款处理流程

  

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2017湖州住房公积金贷款办理流程

 

  湖州市2017年住房公积金贷款的办理程序是什么?

  处理过程?。

  (1)贷款的接受?。

  1.贷款咨询。中心贷款受理岗(或开发公司和中介公司的贷款助理,以下简称助理)为借款人进行贷款咨询,根据借款人的资质和贷款需求确定贷款金额、贷款期限、还款方式和贷款银行。

  2.在线申请。借款人(或委托助手)应在公积金网上服务大厅填写《个人住房贷款申请表》。网上申请后,您可以在中心的业务窗口申请公积金贷款。

  3.窗口应用程序。借款人应持申请材料到中心业务窗口申请公积金贷款,并填写(如已网上申请,可直接打印)《个人住房贷款申请表》等相关材料。

  借款人在贷款受理阶段预签贷款合同及其他相关资料,并可委托助手办理下一步手续。贷款受理岗应对贷款进行初步审查,审查合格后,向借款人开具收据。

  (二)批准合同的签订。

  1.贷款审查。贷款审查岗完成贷款审查工作。

  2.贷款批准。贷款审批岗完成贷款审批工作。

  3.签合同。受委托银行工作人员将借款合同带回银行备案盖章,并返回公积金中心盖章。借款人在公积金中心签署借款合同及其他相关资料(若借款人在贷款受理阶段签署并批准借款合同及其他相关资料,则视为合同签署)。

  合同签订后,中央权证管理岗(以下简称权证岗)通知开发公司(包括二手房贷款借款人)获取相关信息,办理抵押权证。

  (3)抵押处理。

  1.搜查令处理。如为远期住房贷款,开发公司应办理预抵押权证;对于现有住房贷款,开发公司(或借款人)应取得中心出具的《个人贷款承诺书》,然后办理产权证等权证;对于二手房贷款,借款人应办理其他权证;对于组合贷款,托管银行应办理认股权证。相关权证处理材料由权证岗移交给开发公司、借款人或委托银行。

  2.收集申请。权证办理完毕后,开发公司(借款人为二手房贷款)将权证收据交给权证岗。

  3.获取授权。权证岗收到权证申请后,将从注册中心领取权证。在组合贷款的情况下,受托银行将直接将处理后的权证转到权证站。

  (4)贷款发放。

  1.确定借出清单。中心根据当月的放款计划,根据贷款申请时间、权证领用时间、房屋类型等因素确定当月的放款清单。

  2.贷款。贷款发放岗在核实房屋抵押、扣押和公积金缴存情况,确认贷款清单无误后,在业务系统中进行贷款操作。打印批借清单,并于当日将批借清单、贷款合同、贷款到期单、委托扣款单、还款银行卡复印件等资料交给各承办行,非联网银行将在2个工作日内完成贷款发放工作。各承办银行应在放款后第二天将贷款收据(加盖银行印章)交回中央贷款发放岗。

  3.获取信息。贷款发放后,贷款发放岗通知开发公司助理(二手房贷款的借款人),到中心贷款发放岗领取贷款收据、贷款合同等信息。

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