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湖北在全省所有城市实现住房公积金互助贷款

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湖北在全省所有城市实现住房公积金互助贷款

  

湖北在全省所有城市实现住房公积金互助贷款是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖湖北,省内,住房公积金,城市贷款指南,住房公积金,房屋所有权证,公积金,首付款,房屋,总价,土地使用权证,湖北,省内等;主要讲解的内容是与武汉实现公积金异地互认互贷的城市,将不再局限于长沙、合肥、南昌、宜昌和孝感,昨日,湖北省内个人住房公积金已经实现全面互认互贷。<br /><br /><br /><br /> 记者从武汉住房公积金管理中心获悉,昨日起,个人住房公积金异地贷款政策范围将覆盖全省,在就业地缴存住房公积金的职工,也可在户籍所在地申请公积金个人住房贷款。<br />的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

湖北实现省内所有城市住房公积金互贷

 

  与武汉实现异地公积金互认互贷的城市将不再局限于长沙、合肥、南昌、宜昌和孝感。昨日,湖北省个人住房公积金实现了全额互认和贷款。

  记者从武汉住房公积金管理中心了解到,从昨天开始,各地个人住房公积金贷款的政策范围将覆盖全省,在就业地缴纳住房公积金的职工也可以在户籍所在地申请个人住房公积金贷款。

  据武汉住房公积金管理中心相关人士介绍,此次全面放开是湖北省住房和城乡建设厅本月上半年发布的在湖北省各地全面开展公积金贷款业务通知的落地细节。因此,省内各城市已经完全放开了异地公积金互认,武汉也实现了与省内所有城市的无缝对接。

  目前,你只能在户籍所在地买房。

  这一次,我们完全放开了省内各地不同公积金的相互承认和相互贷款。实施细则包括三个方面。

  首先,已明确异地住房公积金贷款适用住房和城乡建设部关于就业保证金和户籍贷款的统一规定,即凡在就业场所缴存公积金并在户籍所在地购买自有住房的,可凭就业资金管理中心出具的存款证明向户籍资金管理中心申请贷款。

  二是异地贷款合作范围扩大。从2015年10月26日起,全省所有城市将纳入武汉住房公积金异地贷款合作范围。

  同时,还增加了异地接受公积金贷款的网点。如果您在武汉缴存住房公积金,并申请公积金贷款异地购房,您可以携带身份证和户口簿到武汉公积金管理中心所有分中心的业务窗口申请;异地缴存住房公积金并在户籍所在地武汉异地申请住房贷款的,应当持本人身份证、户口簿和缴存中心出具的《异地职工住房公积金缴存及使用证》,向武汉公积金管理中心贷款管理处提交异地贷款申请,并办理异地缴存信息的核实、录入和识别。

  例如,张先生在武汉工作并缴纳公积金,其户籍在襄阳,湖北在全省所有城市实现住房公积金互助贷款则他可以从今年10月26日起使用在武汉缴纳的公积金在襄阳购买一套住房。另外,如果刘女士在宜昌工作,户籍在襄阳,她可以回襄阳申请公积金贷款购房。目前,不可能申请使用存放在就业地点的公积金。

  此外,不涉及这三个方面的公积金异地贷款政策仍按去年颁布的《武汉市住房公积金异地贷款实施细则(试行)》(武工钟发[2014]49号)执行。

  值得注意的是,异地贷款的住房单元数、贷款额度和贷款年限应根据贷款地的相关政策规定确定,存贷款地的住房单元数和贷款次数应一并计算。购买第三套及以上住房的,不得办理异地住房公积金贷款手续。

  第一套房和第二套房的最低首付比例为20%!

  根据武汉住房公积金管理中心昨天发布的《贷款指南》,自住住房贷款,如购买商品房、经济适用房、集资合作建房等,都是住房公积金贷款的第一手资料。购买可在市场上交易的存量房屋(即二手房),房屋竣工期应在30年以内,可以办理二手房公积金贷款,但所购房屋必须是已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋。

  如果您申请公积金贷款购买一手住房,最高贷款金额为60万元。所购房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过总房价的80%,最低首付款比例降至20%;建筑面积超过144平方米的,最高贷款比例不得超过所购房屋总价款的70%,最低首付款比例为房屋总价款的30%。

  如果您申请公积金贷款购买第二套房,且符合武汉市现有职工家庭住房建筑面积小于144平方米的要求,最高贷款额度为60万元,最高贷款比例不超过住房总价的40%。所购房屋建筑面积小于144平方米的,最低首付款比例降至20%,建筑面积大于144平方米的,最低首付款比例降至总房价的30%。

  如吴先生有房,已使用公积金20万元,已结清。现在他想买第二套房,这是一套一手的房子(新房),建筑面积120平方米。其次,他的第二套房最低首付比例是20%,最高公积金贷款比例是40%,最高贷款额是40万元。

  二手房贷款比例和首付款比例的分类。

  购买第一套二手房并申请公积金贷款。最高贷款金额为60万元。贷款比例和首付款比例根据房屋竣工年限分为三个等级。

  最高贷款比例不超过总房价的80%,房屋建成期不满10年(含10年)的,最低首付款比例降至20%,最高贷款比例不超过总房价的70%,最低首付款比例为总房价的30%。该房屋在1120年(含20年)内建成的,最高贷款比例不得超过总房价的60%,最低首付款比例为总房价的30%;如果房屋在2130年(含30年)内建成,最高贷款比例不得超过房屋总价的50%,最低首付款比例为房屋总价的30%。

  如果购买两套二手房申请公积金贷款,且武汉市职工家庭现有住房建筑面积小于144平方米,最高贷款金额为60万元,低于首次使用住房公积金贷款后的差额。最高贷款比例不超过总房价的40%。首付款比例根据房屋竣工期限分为三个等级。

  10年内(含10年)建成的,最低首付款比例降至20%,建筑面积在144平方米以上的,最低首付款比例为总房价的30%;如果该建筑在1120年(含20年)内建成,最低首付款比例为总房价的30%;如果房屋在2130年(含30年)内建成,最低首付比例为总房价的30%。其中,总房价的确定以评估房价、实际成交价格和交易应税价值中的最低价格为基础。比如,王先生有一套住房,已经用了10万公积金,并且已经解决了。现在他想买第二套房子,这是一套二手房,建筑面积140平方米,房龄15年。那么,他的第二套房子的最低首付比例是30%,最高公积金贷款比例是40%,最高贷款额是50万。

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