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第一笔房屋贷款的利率是多少

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第一笔房屋贷款的利率是多少

  

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首套房贷款利率是多少

 

  2014年,央行下调了基准贷款利率,共有154家银行调整了首套住房贷款利率,其中117家下调,24家上调。那么,第一笔住房贷款的一般利率是多少?

  第一笔房屋贷款的一般利率是多少?首先,应该明确的是,用贷款买房有三种选择。对于已经缴纳个人住房公积金并符合个人住房公积金贷款条件的朋友,他们可以选择住房公积金贷款和组合贷款。如果你不缴纳个人住房公积金,你只能选择商业贷款。

  三种贷款购房方式的利率不同。利率调整后,五年内住房公积金贷款购买率为3.75%,五年内为4.25%。商业贷款略高,一至五年内为6%,五年以上为6.15%。

  当然,根据最新的按揭政策,第一套住房贷款和新申请的按揭贷款同一套住房,但贷款已经结算,利率可以降低30%。抵押利率也与借款人的资格有关,实际执行利率以银行要求为准。

  目前,在十大热门二线城市中,杭州、天津、南京、青岛、苏州和长沙的平均利率都低于基准。其中,杭州和天津首套房平均利率最低,均为5.84%;南京位居第三,利率为5.92%,上述三个城市的平均利率明显低于广州和深圳;青岛低于深圳,利率为6.03%,与广州相差不大;苏州和长沙的平均按揭利率为基准利率。此外,无锡、大连、宁波和济南的平均抵押贷款利率也低于6%。值得一提的是,北京房贷优惠利率也有所提高。

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