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按揭还款方式-等额本息与平均资本的差额

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按揭还款方式-等额本息与平均资本的差额

  

按揭还款方式:等额本息与平均资本的差额是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖等额,本息,本金,还款,区别,方式等额本息,还款方式,等额本金,借款人,利息支出,利息,数额,本金,房贷,年利率,还款等;主要讲解的内容是说到房贷还款方式,大多数人第一时间想到的就是“等额本息与等额本金”,但是如果问“它们之间有何区别”,又有多少人能给出正确的答案呢?由于大多数银行默认的是“等额本息”还款,所以很多人对“等额本金”并不熟悉,甚至有人认为还款方式就只有等额本息这一种,按揭还款方式-等额本息与平均资本的差额又或者认为等额本息与等额本金是一个概念,但事实并非如的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

房贷还款方式:等额本息与等额本金的区别

 

  说到按揭还款,大多数人马上想到“等额本息、平均资本”,但如果问“两者有什么区别”,又有多少人能给出正确答案呢?

  因为大多数银行都默认“等额本息”还款,所以很多人不熟悉“平均资本”。有些人甚至认为还款方式只有等额本息,或者等额本息与平均资本是同一个概念,但事实并非如此。现在,笔者将告诉你两者的区别,以便更好地选择合适的按揭还款方式。

  首先,概念是不同的。等额本息是指借款人每月还款额相同,但利息逐月减少,本金逐月增加;在平均资本的月还款额中,本金保持不变,而利息逐月减少。一般来说,前期还款金额大,借款人的还款压力大。

  第二,利息费用总额不同。在这一点上,我们以100万元20年期的贷款为例,年利率为4.9%,如果贷款本息相等,借款人需要支付的总利息为570,665.72元;如果用平均资本偿还,利息支出总额为492,041.67元。[2016抵押计算器]?。

  最后一点是,这对人来说是不同的。等额本息适合收入稳定的借款人;虽然平均资本适合收入较高的人,但原因可以从他们给借款人的还款压力中理解。

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