商品房抵押贷款条件是由股票配资小助手整理编辑，内容涵盖商品房,条件商品房抵押贷款,抵押贷款,商品房,贷款,抵押贷款条件,房屋,银行抵押贷款,小产权,贷款利率,房龄等；主要讲解的内容是商品房抵押贷款也是现在很常见的贷款方式，对于有额度比较大的资金需求的话，这种贷款方式是很合适也很方便的，那么申请商品房抵押贷款需要满足哪些条件呢？房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。当然还有一些房子是办...的相关信息，具体详情请继续阅读下文。

商品房抵押贷款条件

　　商品房按揭贷款现在也是一种非常常见的贷款方式。如果有大量的资金需求，这种贷款方式是非常合适和方便的，那么申请商品房按揭贷款应该满足哪些条件呢？

　　房地产抵押贷款条件。

　　1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内！

　　2.房屋面积应大于50平方米。

　　3.这房子应该有很强的流动性。

　　4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

　　5.新房贷款最长贷款期限不得超过30年，二手房最长贷款期限不得超过20年。

　　6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7.一般来说，“房屋年龄+借款人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。

　　当然，还有一些房子不能抵押。让我们告诉你哪些房子银行不接受抵押贷款。

　　1栋小产权房！

　　小产权房没有房产证，至于使用权，没有房产证的房子不能申请银行贷款，无论哪家银行都不接受。

　　2太旧、太小的房子！

　　对于许多公寓形式的房屋，面积很小，只有30-40平方米，不可能申请商品房按揭贷款。一般来说，贷款嘶哑的商品房都在50平方米以上，有些地方需要60平方米以上。这取决于发放贷款的银行的要求。20多年的旧房银行也不接受贷款。

　　另外，你不能为享受国家优惠待遇的房子申请全额抵押贷款。另外，当你的商品房还在贷款偿还期时，你不能申请抵押贷款。如果你的房子幸运地在这个国家被拆除，那么抵押贷款是不允许的。以下是对商品房按揭贷款的一些简要介绍。

　　当你申请商品房抵押时，你必须有能力偿还贷款。否则，当贷款到期时，你无法偿还贷款，银行有权变现你的房子来偿还贷款。

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