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南京公积金如何识别第一套房

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-23 20:33
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南京公积金如何识别第一套房

  

南京公积金如何识别第一套房是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖南京,公积金,认定公积金,付三成,南京,套房,住房公积金,公积金政策,借款人,新政,利率,基准等;主要讲解的内容是<p><br />2015年南京公积金政策频出,1月29日,南京公积金如何识别第一套房将公积金贷款纳入资金监管,贷款申请提前到过户前;3月6日,出台还商贷新政,规定可逐月提取住房公积金归还个人住房商业贷款;4月10日,发布公积金支付房租新政,规定连续足额缴存住房公积金满3个月,可提取公积金支付房租;4月21日,出台贷款新政,将首的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

南京公积金如何认定首套房

 

  2015年,南京公积金政策频繁出台。1月29日,公积金贷款纳入基金监管,贷款申请在转账前提前;3月6日,出台了偿还商业贷款的新政策,规定住房公积金可按月提取,用于归还个人住房商业贷款;4月10日,新的公积金租金支付政策出台,规定住房公积金应连续三个月足额缴纳,公积金可提取支付租金;4月21日,一项新的贷款政策出台,将第一套房的最低首付比例降至20%,第二套房的最低首付比例降至30%。

  那么南京目前如何确定第一套房呢?第一套房的具体贷款政策是什么?荣360会为您逐一分析。

  首套房识别和贷款政策。

  1.名下没有住房,首次使用公积金贷款,首付款为20%,利率为基准。

  2.如果没有家庭名下的住房,将再次使用公积金贷款,最后一笔公积金贷款将结算,首付款为20%,利率为基准利率。

  第二套房识别和贷款政策。

  1.有一套家庭名下的住房,面积100平方米以上或人均32平方米以上。无论你有没有申请公积金贷款,你都不能申请。

  2.有一个家庭名下的房子,面积不到100平方米或每人不到32平方米。第一次或第二次申请公积金贷款,首付款为30%,利率提高10%。也就是说,即使一个单身的人或者夫妻没有孩子并且房子不到100平方米,只要家庭住房不到100平方米,不管有多少人,他们都可以使用公积金贷款。

  在什么情况下我不能申请公积金贷款?

  (a)节约储金已两次用于限制贷款。

  (二)动用公积金、未偿、有限贷款。

  (3)名下已经有两套房,不管总面积大小,然后购买第三套及以上的房子,不管是否已经借出。

  目前,南京公积金的最高贷款额为个人30万元,夫妇60万元。

  申请南京公积金贷款的基本条件。

  1.申请贷款前,借款人必须在住房公积金账户开立账户,并连续足额缴纳住房公积金6个月以上(含6个月),其个人和单位住房公积金账户状况正常。

  2.只有住宅楼可以借用公积金,65年内拥有住宅物业的酒店式公寓可以借用公积金。商业建筑、办公楼等非住宅建筑不得申请住房公积金贷款。

  3.在支付公积金贷款之前,新房必须封顶。

  4.借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,有良好的个人信用信息,无影响贷款偿还能力的其他债务。

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