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在公积金贷款中最容易犯的五个错误读完之后都傻眼了

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-23 20:29
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在公积金贷款中最容易犯的五个错误读完之后都傻眼了

  

在公积金贷款中最容易犯的五个错误读完之后都傻眼了是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖傻眼,公积金贷款,错误公积金,贷款,误区,住房公积金,贷款额,商业贷款,傻眼,公积金余额,房款,装修房子,上限等;主要讲解的内容是相比较商业贷款4.9%的基准利率而言,公积金贷款3.25%利息划算很多,还款方式更为灵活,因而广受欢迎。那么,对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区。误区一:公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二:子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

公积金贷款最容易犯的五大错误 看完傻眼

 

  与商业贷款4.9%的基准利率相比,公积金贷款3.25%的基准利率更具成本效益,还款方式也更灵活,因此颇受欢迎。那么,需要贷款买房的购房者应该注意哪些问题呢?在实际业务操作中,有如下几个误区。

  误解1:公积金账户的余额是购房的首付款。

  很多人认为公积金是雇员购买房屋的福利政策,可以用来支付首付,但却不能,因为公积金必须先用后提取,即购买者必须提供有关证明材料,才可办理提取手续。

  误区二:孩子用父母的公积金贷款。

  孩子不能用父母的公积金借钱买房子,因为父母和孩子之间的公积金不能互相使用。在用住房公积金申请住房贷款的问题上,它被视为两个家庭,子女和父母是分开的,即两个家庭。

  误解3:装修房子可以提取住房公积金。

  住房公积金只能在职工购买(包括二手房)、建造、装修和大修(维修费用超过住房成本的30%)时提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此不可能从装修中提取住房公积金。

  误解4:北京公积金贷款金额超过上限。

  公积金贷款与商业贷款有很大的区别,即贷款金额不能简单地根据房地产评估值计算,而是根据借款人的收入、存款金额和存款比例计算,不能超过公积金贷款的最高限额。

  误区五:取款总额可以超过购房款总额。

  公积金提取总额不得超过购房款总额。例如,贷款购买的房屋总价为30万元,其公积金储存余额为40万元。他只能提取30万元公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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