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为什么这些情况不适合提前还款

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-23 12:19
阅读:

  

为什么这些情况不适合提前还款

  

为什么这些情况不适合提前还款是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖还款,提前不适合提前还款,提前还款,基准利率,八五折,还款期限,利率,收益率,利息,房贷利率,闲钱等;主要讲解的内容是提前还款一直是房贷客户首选的“减负”方式。的确,提前还款的“减负”效果甚为显著,但并非任何情况下都适用,对此有些人忍不住会多一句:为什么?现在笔者就来给大家说说这些情况下为何不适合提前还款。一、房贷利率享受八五折不适合提前还款,为什么?留意过银行贷款基准利率的人都清楚,现行基准利率已是史上最低水平的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

这些情况下为何不适合提前还款

 

  提前还款一直是按揭客户首选的“减负”方法。事实上,提前还款的“减负”效果是显著的,但它并不适用于所有情况,有些人不禁要问:为什么?现在作者将告诉你为什么在这种情况下不适合提前还款。

  1.抵押贷款利率的15%不适合提前还款。为什么?

  任何注意到银行贷款基准利率的人都知道,目前的基准利率是历史最低水平。如果对该基准利率进行15%的贴现(如果五年期基准利率为5.15%,贴现利率为4.3775%),贴现利率低于许多银行理财产品的收益率。在这种情况下,为什么不把闲钱花在财富管理上以获得更多好处呢?

  第二,一半的还款期不适合提前还款。为什么?

  一些业内人士提醒按揭客户,“如果还款期过半,不要急于提前还款”。为什么?让我们看看这组数据,也许能找到一些线索。

  假设贷款30万元,按当前基准利率5.15%计10年,还本付息相等。还款明细如下。

  (上图为前十期还款明细)?。

  从上表可以看出,随着时间的推移,本金在每月还款额中的比例越来越大,而利息的比例越来越小。如果你在还款期过半时提前还款,你将根本无法节省利息。

  第三,当你有高收益的投资产品时,它不适合提前还款。为什么?

  在这种情况下,它不适合预付款,这几乎与问题1相同。如果投资产品的收益可以支付贷款利息并获得额外的收入,为什么要浪费这个赚钱的机会呢?

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