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房地产转让过程的详细说明!掌握5个步骤,轻松应对!

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-23 07:19
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房地产转让过程的详细说明!掌握5个步骤,轻松应对!

  

房地产转让过程的详细说明!掌握5个步骤,轻松应对!是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖过户,详解,步骤,流程,办理,轻松,房产房产,过户流程,过户,房屋,步骤,房屋买卖合同,房屋交易,过户手续,不动产,产权证等;主要讲解的内容是房屋买卖必定会涉及到房产的过户,也只有完成房产的过户,购房者才能真正拥有房屋的产权。那么房产过户的手续有哪些呢?小编现在就为大家详细介绍房产过户的流程和手续。1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

房产过户流程详解!掌握5个步骤轻松办理!

 

  房屋买卖必然涉及房地产转让,只有房地产转让完成,购房者才能真正拥有房屋的产权。那么房地产转让的程序是什么?边肖现在详细介绍房地产转让的过程和程序。

  1.签署房屋销售合同?。

  签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易,除了签订房屋买卖合同外,还需要有房产证和土地使用证才能办理交易和过户手续。房屋买卖合同应当载明的基本信息包括:双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四至范围、地块编号(土地规划局批准的每份土地使用权证书的编号)、取得土地使用权的方式和年限、房地产的用途或性质、交易价格和支付方式。 房地产交付时间、违约责任以及双方约定的其他事项。

  2.申请调动!

  签订购房合同后,双方应尽快向房产管理部门申请过户。众所周知,所有权转让的问题应该尽早完成,政策的改变和资金的安全都在与时间作斗争。因此,一般情况下,应在买卖合同签订后30天内共同提出申请,需携带的证件包括:当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

  3、房产管理部门对房屋的测绘和评估。

  房屋交易双方提出的房地产转让申请经房地产管理部门审查后,将在15日内作出是否受理的答复。如果考试合格,将有专业人员根据需要进行勘察、取证和房屋评估。调查、测绘和评估的结果将被记录下来,以便于住房登记和备案,为住房的后续交易提供数据支持,并便于住房信息的可追溯性。

  4.缴纳税费?。

  无论是新房还是二手房,除了要支付基本房价外,还要缴纳一定的税费,这是取得产权证的前提。对于所有权的转移来说,这也是必不可少的一步。期货交易应缴纳契税和房屋维修基金费,二手房交易应缴纳契税,只有五岁以下的房屋应缴纳增值税和个人所得税。具体收费规则可咨询房地产管理部门。

  5.签发转让单并取得产权证书。

  产权转让本质上是房屋所有权的转让,所以最终目的是获得房屋的房地产证。当上述所有程序完成后,房地产管理部门可以签发转让令,购房者可以等待领取产权证。取得房产证需携带的材料包括:过户手续、买卖合同(原件)、双方身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(在领取窗口领取)。

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