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住房和城乡建设部-第二套住房贷款的首付比例和抵押贷款利率可能会降低

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-22 21:23
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住房和城乡建设部-第二套住房贷款的首付比例和抵押贷款利率可能会降低

  

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住建部:二套房贷首付比例及房贷利率或下调

 

  在今年的“两会”政府工作报告中,李克强总理明确提出支持居民自谋职业,改善住房需求,同时“稳定住房消费”被视为六大消费支持之一。日前,住房和城乡建设部政策研究中心副主任王在接受媒体采访时表示,预计相关部委将对现行政策进行落实和相应调整,包括将第二套住房贷款首付比例降至50%,降低第二套住房贷款利率,重新界定改善需求。

  第二次住房贷款调整预计会很高。

  在去年的全国“两会”上,中央政府提出了房地产“分类调控”的指导思想,建议存量较高的城市是否可以自主放松调控。在接下来的几个月里,二三线城市的地方政府根据当地的实际情况逐步放开限购,而一线城市仍然坚持限购。

  "通常,两会后,相关部委会具体落实政策."王日前在两会期间接受《中国时报》采访时表示,目前市场库存较大,需要进一步消化。应提高消费者购房能力,即通过降低第二套房首付和贷款利率来解决库存问题。由于有必要保持市场稳定,抵押贷款应该是灵活的。过去,当房价上涨时,抵押贷款可以收紧,所以当市场不好时也可以放松。”王对说道。但王认为,第二套房首付比例将根据国家经济增长目标、推进新型城镇化目标和考虑银行风险的情况,综合衡量房地产贷款政策。

  易居房地产研究所研究员严跃进认为,降低二手房贷款首付比例符合当前政府报告中支持改善购房需求的工作思路。降低首付比例使购房者有能力用有限的资金改善购房条件。从实际减收负担来看,第二居所贷款的首付已由过去的70%减至50%,原来的20%首付可透过商业贷款和公积金贷款解决,这自然减轻了提高首付的压力。

  房地产市场的看涨驱动力增强了。

  目前,二套房的信贷政策始于2010年的房地产调控,并在随后几年逐步收紧。2013年2月,新《国家五条》进一步强化了差别化住房信贷政策,北京、厦门、武汉、南京、杭州等城市都将第二套房首付款提高到70%。

  中原地产首席市场分析师张大伟认为,如果二套房首付比例降至50%,将对改善市场产生重大影响。总的来说,两会提到的鼓励改善需求的政策将会跟进。然而,目前,改善的需求主要是抑制在一二线城市,那里的房价绝对值高,所以许多人使用信贷。如果减少两套首付,将对改善一、二线市场产生更大的影响。

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