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如何向高质量的银行客户推广住房贷款。优质客户的四项评估标准

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-22 21:22
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如何向高质量的银行客户推广住房贷款。优质客户的四项评估标准

  

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买房贷款怎样晋升为银行优质客户?优质客户4大考核标准

 

  银行优质客户的标准是什么,年底贷款买房时如何提升为银行优质客户?

  1.良好的信用记录是关键。

  信用记录好不好是成为高质量客户的关键。即使你累了也不能申请贷款,逾期还款记录会大大减少。因此,按时还款和随时关注政策变化是成为优质客户和获得优惠利率的关键。

  2.将资产储蓄集中在贷款银行。

  首先是普通存款。一般来说,股份制银行的优质客户要求账户存款余额在30万元以上。同时,在购买理财产品时,你还可以在申请抵押贷款时获得额外积分,甚至有些银行可以直接打出:如果你购买的理财产品超过10000元,可以享受10%的折扣率。因此,如果你想成为银行的优质客户,你可以用你的闲钱购买理财产品或贵金属。随着交易量的增加,银行会根据你的行为记录来判断你的收入和信用,进而判断你是否具备优质客户的条件。

  3.信用卡取款和信用卡消费?。

  一般来说,信用卡金额代表你的信用水平和还款能力,银行优质客户的识别标准可以参照信用卡金卡用户或砖块卡用户的申请标准。如果有高质量的客户想被提升到银行,养成用信用卡刷卡的习惯是至关重要的。一般来说,信用卡消费超过信用额度的三分之一就有可能成功,而每年消费超过5万元的信用卡就有可能被认定为优质客户。

  4.搬到一家得分高的公司。

  人们被分成三个人、六个人或九个人,这是一个可悲但又无可奈何的事实。有团体,就会有等级。高质量的顾客不仅要有一定的经济实力,还要在职业上有一定的社会地位。公务员、医生、教师、高级技术职称、注册会计师、执业律师、校级以上军官、能提供有效职业证书的前500名员工都是我行的优质客户。据业内人士透露,在确定高质量客户时,将根据客户的专业情况进行评分,如级别或以上的管理职位;职业分为国家机关、党和群众组织、企业和机构负责人;专业技术职务先进;大学以上级别的官员;驻外外交使团参赞级以上;一级警督(含)以上;各国驻华大使和使馆工作人员通常被认为是高质量的客户。

  银行在考虑优质客户时主要参考以下标准!

  1.工作和教育。

  在银行贷款审计中,借款人的工作单位和教育背景是主要因素。银行更喜欢财富500强企业、中央企业、大型国有企业和外资企业的员工,他们的高学历也被认为与他们的高收入成正比,这被认为是银行还款的保证。

  2.借款人的银行流动。

  收入流也是评估借款人的一个重要因素。大多数人都知道,在办理贷款时,必须提供借款人所在单位出具并加盖单位公章的收入证明。当银行审查借款人的贷款时,最低要求是借款人提供的收入证明应至少是每月还款的两倍。需要注意的是,如果借款人承担其他贷款,其月还款额也需要满足要求。一般情况下,月收入证明=(原月还贷+现申请月还贷)X2。

  收入流主要是指借款人提供的自我收入流,一般是工资收入的明细清单。银行通常希望看到的是稳定合理的银行借款人流动,这种流动应该是连续的,并与收入证明相一致。银行通常不喜欢高和低的银行流量。

  3.个人信用信息?。

  目前,个人信用调查已经成为银行贷款不可或缺的审计标准。换句话说,个人信用没有逾期,抵押贷款、汽车贷款和信用卡还款也没有逾期记录。一般来说,对于习惯用信用卡消费的人来说,连续三期和六期逾期还款尤为重要。

  4.大额资产的证明。

  贷款审查中还有一个额外的项目:借款人大量资产的证明。在一些银行,如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金和债券等投资凭证或大额存单、购房和购车凭证,银行在批准贷款时会给予一定的政策“照顾”。

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