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江西暂停发放第三期及以上住房贷款

作者:股票公司资讯网
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日期:2020-09-22 16:13
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江西暂停发放第三期及以上住房贷款

  

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江西暂停发放第三套及以上住房贷款

 

  近日,江西省出台了新的楼市调控政策,要求金融机构严格执行第二套房首付比例和利率水平,暂停发放第三套及以上住房贷款。鼓励企业或个人购买非住宅商品房,可由当地财政部门给予补贴。

  5月9日,据《江南都市报》报道,为进一步完善房地产市场调控,促进房地产市场稳定健康发展,江西省政府近日发布了《关于进一步完善房地产市场调控的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出继续实施个人住房差别信贷政策,暂停发放第三套及以上住房贷款;对于商品房库存消化周期小于6个月的市县,已使用住房公积金贷款的职工将暂停发放住房公积金贷款。同时,鼓励企业或个人购买非住宅商品房,可由地方财政部门给予补贴。

  分类管理,城市政策。

  根据《意见》,市、县政府应坚持“房是住,房不是炒”的定位,坚持分类指导、分类调控、分类政策。商品住房存量消化周期小于6个月的市县,应重点控制房价,防范风险,防止房价和成交量过度增长。商品房消化周期超过12个月的,要继续盘点。各地要高度重视非住宅商品房的去库存化,保持房地产市场持续、健康、稳定发展。

  防止出现新的土地或楼层单价。

  《意见》要求及时增加土地供应。各级区、市(含所辖行政区)和100万人口以上的县(县级市)应尽快编制并公布住宅用地供应三年滚动规划(2017-2019)和中期规划(2017-2021)。住房供需矛盾突出、房价上涨压力大的市县应合理增加住宅用地,特别是普通商品住宅用地的供应规模。保证住宅用地的平稳有序供应,坚决防止出现区域总价、土地或楼层单价等情况。,严格防止高价扰乱市场预期。

  加快商品房有效供给。商品住房存量少或价格上涨过快的市县应增加商品住房和公共租赁住房的供应,以满足市场需求。加快商品房项目建设和审批。对于已批准但尚未开工的项目,应督促企业加快建设。已开工建设并达到预售条件的,房管部门应督促开发企业尽快上市预售。近期,存量特别小的市县可以根据法律法规放宽商品房预售条件,加快住房上市和供应。

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