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10天之内,北京9年期房贷利率几乎等于基准利率

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-22 06:17
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10天之内,北京9年期房贷利率几乎等于基准利率

  

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10天出台9限令 北京房贷利率直逼基准利率

 

  从那时起,北京的房价已经“活跃”了相当长一段时间,从学校区的天价到10天内出台的9项限制措施,没有一个时间不引起市场的关注。随着北京上调限购政策,许多银行开始调整首套住房贷款的优惠利率。

  抵押贷款利率提高到5%,审批时间延长。

  据了解,去年8月,各银行已统一将住房贷款利率上调至15%。今年年初,抵押贷款利率开始为10%。

  近日,随着楼市“3.17”新政的出台,北京许多银行一致下调首套房贷优惠利率,从不低于基准贷款利率的0.9倍下调至不低于基准贷款利率的0.95倍。事实上,大多数银行已经实施了15%的折扣,有些银行甚至取消了折扣,达到了基准利率水平。

  因此,一些银行工作人员直接表示,对于购房者来说,应该尽早发放贷款。

  除了较高的抵押贷款利率,缓慢贷款和审批期限延长的现象已逐渐出现。今年春节后,许多银行收紧了抵押贷款额度,发放贷款的速度明显放缓。贷款时间从上月延长到两三个月,甚至没有直接发放贷款。在一些银行,如果客户现在去贷款,贷款最早会安排在5月份。

  我现在应该在北京买房子吗?

  抵押贷款利率的优惠利率已经降低,甚至一些银行已经直接取消了优惠政策。此外,审批时间也有所延长。在北京买房真的很早吗?我现在应该买吗?

  中国著名财富管理机构嘉丰瑞德的高级理财规划师表示,在回答上述问题之前,他必须问自己两个问题。

  第一个问题是:你合格吗?

  从去年的“9.30政策”到今年的“3.17”新楼市政策,再到随后的一系列政策,北京进行了几轮楼市调控,购房门槛也提高了。例如,对于非北京家庭,过去是“连续五年缴纳个人所得税”并满足其他条件,但现在调整为“连续60个月缴纳个人所得税”。因此,你现在能否买房取决于你是否有资格买房。

  第二个问题是:有足够的钱吗?

  嘉丰瑞得的理财规划师说,有些人可能在北京住了很多年,或者是“土生土长”的北京人,买房子的条件很多,但“买房子、买贷款”的模式出现后,他们真的有足够的钱买房子吗?

  假设您在北京注册,没有住房或商品房贷款记录或公积金住房贷款记录。现在你想买一套300万的住房。按照35%的首付款,你得先付105万。

  一套300万元的房子首付是105万元,但一套600万元或700万元的房子首付肯定更多,这是很多普通工薪阶层根本负担不起的。毕竟,北京的房价如此之高,以至于很难买到300万套房子。

  如果你没有足够的钱,你仍然需要找到增加收入的方法,这可以通过做兼职或配置金融产品来实现。

  总之,不管按揭利率如何变化,只要资格不够或钱不够,在北京买房还是不可能的。如果符合购买条件且有足够的资金,建议先等一会儿再做决定。

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