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央行-北京市离婚一年内的按揭申请人执行第二套房标准

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-22 06:16
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央行-北京市离婚一年内的按揭申请人执行第二套房标准

  

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央行:北京离婚一年内的房贷申请人实施二套房标准

 

  中国人民银行和其他部门今天发布了一份明确的文件,在北京为离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策。对于离婚一年内的按揭申请人,商业银行应参照第二套住房信贷政策;申请住房公积金贷款,按两套住房公积金贷款政策执行。

  央行在公告中指出,据有关报道,最近,通过离婚享受第一套住房贷款政策的购房家庭数量有所增加,这不仅影响调控政策的效果,还容易引发产权纠纷、还款能力下降等问题,增加了商业银行的住房信贷风险。

  北京上周出台了更为严格的住房控制政策,并再次实施了“住房认可和贷款认可”措施。居民家庭在本市拥有住房,在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房的首付比例不低于60%,购买非普通自住住房的首付比例不低于80%。

  中央银行发布的文件要点如下。

  一是严格落实房地产信贷控制措施。继续严格控制个人购房贷款增长,严格执行差别化房地产信贷控制政策;监管部门要对辖区内商业银行房地产信贷控制政策执行情况进行抽查,并对违规机构严肃问责。

  二、对离婚一年内的贷款人实行差别化住房信贷政策,严格防控信贷风险。对于一年内离婚的按揭申请人,商业银行应参照第二套住房信贷政策;申请住房公积金贷款,按两套住房公积金贷款政策执行。

  三、认真核对住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套住房贷款认定标准。

  四、严格审查个人住房贷款首付资金来源,禁止各种“杠杆”金融产品用于购房首付。利用“首付”等金融产品的客户应拒绝发放贷款;严禁以消费贷款和个人商业贷款的名义贷款支付购房首付款。

  五、严格审查借款人的还款能力,防范投资投机引发的信用风险。各商业银行要严格执行月收入比例(不超过50%)等政策要求,加强对购房者收入证明材料的审核。

  六、合理评估住房价值,增强识别和防范住房信贷风险的能力。

  七、加强对分支机构和网点的业务指导和管理,严格执行差别化住房信贷政策。

  八、规范房地产中介机构与商业银行的业务合作,建立商业银行合作中介机构退出机制。

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