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合肥二手房贷款流程

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-21 15:48
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合肥二手房贷款流程

  

合肥二手房贷款流程是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖合肥,二手房,贷款,流程存量房买卖契约,项权,合肥,身份证原件,物业交接确认书,购房发票,房屋产权证,卖方,买方,户口本等;主要讲解的内容是1.查找房源、求购房源并实地看房。2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证、购房发票、完税凭证、拆迁协议书等相关证件。3.签订《定金协议》和《存量房买卖契约》。卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;(房东产权是经济适用房的需要查看购房发票是否满5年有无二套产权住所并查看房东是否符合上市交易条件等,买方带定金、身份证明等。4.办理贷款手续,买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚贷款申请人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

合肥二手房贷款流程

 

  1.找房子,买房,当场看房。

  2.现场验房:出卖人应当出示房产证、土地证、业主身份证、购房发票、完税证明、拆迁协议等相关文件。

  3.签订存款协议和存量房屋买卖合同。出卖人应当携带房产证、土地证和身份证明等。(房东的产权是经济适用房的需要。检查购房发票是否超过5年,是否有两处产权房,房东是否符合上市和交易条件等。买方应携带押金和身份证明等。

  4.办理贷款手续,买受人应准备贷款资料,出卖人应准备房产证。买方信息:已婚贷款申请人需提供身份证原件/户口簿原件/结婚证/收入证明/配偶身份证原件和配偶户口簿原件/公积金贷款需提供公积金存款单原件。卖方信息:身份证原件/户口簿原件/结婚证/收入证明/配偶身份证原件/产权证原件/土地证书原件(如卖方有未成年人,须承诺提供公证书)/购房发票/契税发票。出卖人有未成年人的,应当承诺出具公证书,需要提前归还贷款的:借款合同正本/还款存折或其他权利的卡/产权证。

  5.交易过户:(房产过户时间为7个工作日)买卖双方亲自到房产局。买受人携带户口簿、身份证、结婚证,外国人需携带社保或税务证明开具购房证明,并携带相关文件原件(如受委托,需有公正的委托书)办理交易过户时,买受人必须向出卖人支付该房屋的首付款,买卖双方在过户时必须缴纳相应的税费。卖方需提供身份证、购房发票原件、拆迁协议等相关文件。(江宁在转让日纳税)注:在经济适用住房转让前,买卖双方需要申请《南京市经济适用住房上市确认书》。

  6.户籍迁出(房东过户前),房屋交验,费用结算。水、电、气、物业管理费、有线电视及电话的过户及重点过户,签署《物业过户确认书》,并支付该房屋的最终款项。

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