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你也是带着飙升的房价进入市场的?买房时,这9种错误都是可怕的

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-21 10:42
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你也是带着飙升的房价进入市场的?买房时,这9种错误都是可怕的

  

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房价暴涨你也跟着入市?这9种错误买房观坑惨人

 

  我还想推测房价何时飙升。泥瓦匠说在这里买房不会随着潮流而赔钱,对吗?你听过谣言吗?

  如果你想做一个小系列,你可以听听专家的意见,你必须有权威;房地产投机也可以,这就是市场。不要看苏州和南京的房价上涨,凉爽的风正在吹。买房之前,最好先分析清楚,听听这九种传统的购房错误观点,小心被人坑了。

  迷信的广告口号!

  许多人通过各种房地产广告获得购房信息。众所周知,房地产广告是开发商雇佣作家的一个好愿望。这个愿望能否实现,取决于开发商的实力和良知。

  解决方案:到现场进行实地调查、走访和分析,找到可靠的专业人士进行咨询,并找到老业主了解真实现状。

  买入而不是买入。

  2008年底,国内房地产行业出现下滑,一些有独立需求的人可以考虑适当买房。然而,许多人认为房价还会继续下跌,并坚持等待。2009年初,房价先是上涨,然后又上涨了20%。许多人又开始焦虑了,担心如果他们不买,他们会失去他们的钱。他们拿了钱,砸了进去,又花了几十万。

  解决方案:当你周围的人在市场上买房时,你最好不要参与其中,因为参与其中是有代价的。当其他人恐慌时,他们一定很贪婪,下跌时买入,上涨时卖出。

  不要学习国家政策,盲目进入市场?。

  那些经历过2007年楼市大起大落的人不要忘记,如果政府不采取行动,深圳的房价可能高达3万元/平方米。2009年,当国家鼓励政策出台时,我们应该意识到房价开始上涨是不可避免的。这表明房价完全在政府的控制之下。

  解决方法:我想告诉你的秘密是每天看新闻网,看报纸的头版新闻。当政策令人鼓舞且宽松时买入,当政策控制开始收紧时密切观察。因为这些国家政策与市场反应最直接相关。

  被动房地产投机。

  看到这么多房子涨了,很多普通人觉得辛苦工作了这么多年,炒一套房子赚更多的钱比较好,所以他们忍不住加入了房地产投机者的行列。众所周知,房地产投机是一项非常专业的工作,如果你不小心的话,它会变得非常复杂。因为实现房子的程序复杂,税费多,周期长,你很难摆脱它,因为调整或你的视力不准确。最后,你只能被动地炒房,成为一个房东。压了钱,花了时间,影响了工作,最后筋疲力尽,得不偿失。

  解决方法:永远不要有短期投机心态,而要有长期投资心态。如果你想参与房地产投资,你可以选择加入房地产金融俱乐部,这样专业人士可以帮你赚钱,而且回报相对稳定。如果你想自己做,你必须从多方面进行调查、了解和研究,做好功课,并有一个至少两年的自有资金安排计划,也就是说,你不会担心两年内供应中断的问题。

  迷信专家和学者。

  每个所谓的专家都必须在他的所有言论背后有其根源。只要我们仔细观察这些专家生活的环境,我们就会知道他在为谁说话。你想让房地产开发商付钱给专家学者来为人民说话。你认为世界上会有这样的好事吗?事实上,很多所谓的专家学者,他们中的许多人从来没有亲身经历过买房的过程,他们根本不知道前线的真实现状,可能住在国家或房地产开发商给的房子里,所以他们知道普通人的艰辛!

  解决办法:普通人在这个问题上一定要清醒,不要迷信那些没有任何实战经验的所谓专家学者(在某种程度上,还是听一个可靠的、有经验的一线房地产经纪人的话比较好)。他的讲话只能作为宏观参考指标之一。

  买房可以一次到位!

  这是一个让许多人产生错误想法的概念。有些人甚至为所谓的一次性入住花了很多钱,但后来却发现自己在卖房时被浪费了。

  随着现代社会的快速发展,各种新事物层出不穷。也许你今天真的这么想,但是几年后,你的家庭、工作需求、职业变化、收入等等可能会改变,然后你的计划和想法就会不同。

  解决方案:一次到位只是你对现阶段最终结果的想法,改变的可能性比什么都没有大得多,所以不要过早地承担起沉重的负担,放轻松。

  只买便宜的,不买贵的。

  俗话说:人不知道商品,钱知道商品。仅仅因为便宜就很难买到好东西。虽然每个人都知道廉价商品不好,但他们总是想成为弥补短缺的人。请记住,昂贵必须有昂贵的价值。对于一所房子来说,便宜的会越来越便宜,而贵的总是会更贵。这需要从未来的角度看待现在。

  解决方法:不要购买已经透支多年的房子。当然,一些低价房也是一种投资,如果你知道它们所在位置的规划。

  租房比买房好。

  如果你购买泡沫资产,那将是一个巨大的损失。让我们算一算:商品房的月供应量和资金(信息、团购和论坛)之间有很大的差距。根据调查,月供应量为5000元的房屋租金最多只能在2500元到3000元之间。购房首付款,加上装修、家具和电器,在前期至少要花十二万元,甚至几十万元,而且要按月支付(一年几万元)。但是,如果你租一两年的房子,租金最多也就几万元。如果你投资几十万元,你赚的钱会比你付的租金多。

  解决方法:经过充分的计算,选择购买或租赁。

  使用寿命为70年。

  是的,已经70年了,但是你的房子还能住70年吗?中国现行《物权法》规定,土地使用权的期限为70年。许多购房者认为,这70年将从他们获得房地产许可证的那一天算起。事实上,这70年将从开发商与政府签订土地使用合同时算起。

  解决方案:买房前,请仔细了解房屋所在土地的使用年限。请记住:工业用地一般为20年,商业用地为40年,综合用地(商业、住宅和写字楼)为50年,住宅用地为70年。

  “资深住房市场从业人员,将30年的工作经验转化为这八项贷款策略”。

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