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如何选择2017年买房的楼层?为什么我不能买顶层

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-20 19:30
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如何选择2017年买房的楼层?为什么我不能买顶层

  

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2017买房如何选楼层?为什么顶层不能买

 

  我去年买的,送到阁楼的顶层。我得到房子后,想把阁楼改造成一个小卧室。结果,我发现我想得太多了,地板高度、照明和通风都不够。当储藏室勉强够用的时候,我才住了一年,这让哥哥惊叹不已!渗漏,墙壁脱落,冬天热冷的夏,现在完全废弃了...如果我知道这件事,我一开始就不会买它。

  读完这个案例,用大写字母书写真的很痛苦!许多人买顶楼作为阁楼,但结果总是不令人满意。边肖将谈论为什么顶楼最不受今天每个人的欢迎。

  1.漏水。

  据说有十顶九漏,一些建筑商偷工减料,使用劣质防水材料。这种房子往往是“没有干燥的地方在床边的房子,雨脚没有切断。”?。

  对策:购买顶楼前,检查屋顶防水性能是否良好;商品房屋面防水层的保质期为5年,开发商可在5年内免费修复。到期后,如果你有小修,咨询所有业主的建筑物,以分担维修费用;如果你有大修,申请大修基金。

  2.阁楼面积不计入产权。

  开发商热衷于用买顶层并把它送到阁楼的方式来吸引顾客,但事实上,国家规定2.2米以下的阁楼不算物业面积。

  对策:买房前,先实地测量面积,即使2.2米以上的阁楼是捐赠面积,也要与开发商协商处理产权。如果高度低于2.2,在协议中应标明有使用功能的阁楼为归属。

  3.冷夏在冬天很热!

  由于没有上层住户,房间的保温性能很差,所以顶层在冬天一般是热冷的。

  对策:坡屋顶相对隔热,允许开发商提供顶层的施工和设计数据,以确定其是否符合相关标准。或者根据立面顶层的标记线目测屋面保温层的厚度。

  4.它高度依赖电梯,遇到危险时很难逃生。

  住在顶楼,如果发生事故电梯不能运行,上下楼梯会变得非常不方便。万一发生火灾,住在顶层的人最不可能逃脱。

  对策:如果家里有老人或行动不便的人,最好不要买顶楼。如果你必须购买顶楼,首先要检查楼层的消防设施是否齐全。

  边肖有话要说:每一层都有它的优点和缺点。在决定购买之前,我们应该结合自己的实际情况,最好是在决定是否购买之前先去网站看看。

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