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春节前理财产品没有出现“提前还款潮”

作者:股票公司资讯网
来源:http://www.65607.net
日期:2020-09-20 14:35
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春节前理财产品没有出现“提前还款潮”

  

春节前理财产品没有出现“提前还款潮”是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖理财产品,春节提前还贷,李立,周以来,理财产品,提前还贷违约金,提前还款,违约金,银行理财产品,春节前,还款额,贷款等;主要讲解的内容是马上就要春节了,储备一年的收入结余加上年末丰厚的奖金,背负了房贷的贷款者要想“无贷一身轻”,眼下正是提前还贷的好时候。不过广州市内的工行、农行、建行、邮储银行等多家银行发现,今年春节前并未如往年一样出现“提前还贷潮”。业内人士直言“今年理财市场机会向好,提前还款比例相对往年有所减少。”提前还贷“心的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

理财产品吸金 春节前未现“提前还贷潮”

 

  春节就要到了。有了一年的收入盈余和年底丰厚的奖金,如果承担抵押贷款的贷款人想“还清债务”,这是提前偿还贷款的好时机。然而,在广州的许多银行,如工行、农行、建行和邮政储蓄银行,发现在今年春节之前,并没有像往年那样出现“提前还贷潮”。业内人士直言不讳地表示,“今年的理财市场机会正在改善,提前还款的比例较往年有所下降。”。

  提前还贷“心跳”和少行动。

  元旦刚过,在一家电子商务公司工作的宋小姐就考虑过提前还贷。她前年在番禺买了一套房子,但今年的年终奖相当丰厚。加上丈夫的年终奖和平时的积蓄,她手头大约有15万元钱。宋小姐觉得可以考虑提前还贷,以减轻贷款压力。然而,丈夫不同意。“他说他会拿这笔钱去买朋友推荐的理财产品,说年回报率是12%,远远高于银行贷款利率。”?。

  有不少人和宋小姐有同样的想法。在本周关于提前还贷的在线调查中,来自1205人的约60% (735人)的调查回答表明,他们会向银行申请提前还贷。与此同时,约20% (244人)的网民表示他们仍在考虑。然而,只有18.76%(226人)的受访者明确表示不会提前偿还贷款。

  但是那些持有提前还贷想法的人最终可能不会采取行动。中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、邮政储蓄银行和广州的许多其他银行,按揭部的几乎所有负责人和工作人员都说没有“提前还贷”。农行天河支行的一位按揭经理表示:“像往常一样,向银行申请提前还款没有太大变化。”!

  财富管理市场很热,吸引着资金。

  为什么今年春节前没有“提前还款潮”?中国建设银行五羊支行按揭部的人表示,提前还款主要是基于个人情况,取决于财务压力。“如果原始贷款的利率相对有利,就把它取出来。如果你从其他投资中赚了更多的钱,你就无法偿还;如果没有更好的投资,可以提前偿还。中国工商银行广东省分行营业部负责人直截了当地表示:“今年理财市场机遇正在改善,提前还款比例较往年有所下降。"。

  最近热门的金融产品似乎分散了许多市民的资金。以银行理财产品为例,广州和深圳近几周银行理财产品的平均预期收益率为5.23%,也有不少理财产品的收益率高于6%,远远高于抵押贷款利率。而一些P2P网上贷款理财产品收入更高。据某公司金融分析师周小姐介绍,市场上一些普通P2P产品的收入一般可以达到8%-14%。

  如果贷款利率低,就没有必要提前偿还贷款。

  据中国工商银行广东省分行营业部介绍,一般来说,需要偿还贷款以获得首套住房贷款优惠利率的客户,如果想出售房屋,通常适合提前还款。此外,根据许多银行的抵押贷款经理和机构分析师的意见,是否申请提前还款取决于客户的消费、投资和财务管理安排。

  首先,已享有较低贷款利率的置业人士不适合提前还款。按揭贷款分析师袁媛指出,已获得公积金贷款或30%或80%优惠利率的购房者不应提前还款。此外,自去年11月央行降息以来,这相当于给原始抵押贷款打9 .4%的折扣,然后叠加原始折扣。抵押贷款利率甚至低于定期存款利率。

  同时,有大量的购房者会比较他们周围的投资项目。如果回报率高于按揭利息,不建议提前偿还贷款。例如,目前一些风险相对较小的理财产品的年化收益率在6%以上,远远高于抵押贷款利率。在这种情况下,提前还款显然不划算。

  此外,袁媛提醒贷款人,如果在不久的将来大量的钱将被使用,如投资,抚养孩子,支持父母,节省孩子的教育经费等。,家庭有较高的流动性要求,所以不提前偿还贷款。由于购房贷款的利率是所有贷款中最低的,如果你选择提前偿还抵押贷款,然后在需要钱的时候向银行申请其他贷款,成本会明显增加。

  举个例子,我提前借100万可以省多少钱?

  按揭分析师李莉和袁媛给出了例子:根据宋小姐的总体情况,她在2013年买了第一套房。当时,她以6.55%的基准利率借款100万元,贷款期限为20年。原还款本息合计约179.64万元,按当时利率计算的利息约为79.64万元。从2013年10月开始,她开始以常用的等额本息方式偿还贷款,每月还款额为人民币7,485.2元。

  截至2015年1月,前期已还款15次,共计约112,300元,其中已还利息(80,700元)占大部分。然而,由于今年年初以来利率已降至6 .15%,调整后的利息总额为746,300英镑。假设她可以在这个月内申请提前还款,如果她一次性付清。

  一次性还款额=贷款总额-还款额= 100万-(112,300-80,700) = 968,400元。

  利息储蓄=未偿金额968,400元;剩余贷款产生的利息(按新利率6.15%计算)= 665,600元。

  提醒一些人提前偿还贷款要支付违约金。

  根据调查,各银行提前还贷的政策各不相同。一般来说,提前还贷的客户需要提前向银行申请或预约,并携带相关文件和资料按约定时间办理。

  与此同时,需要提醒贷款人,在某些情况下,他们将因提前偿还贷款而被收取违约赔偿金。在调查中,约有一半的受访者(561人,占46.56%)表示知道,22 .99%(277人)从未听说过违约金,约30% (367人,占30.46%)表示不太清楚。

  不同的银行对违约金的方式和金额有不同的要求,甚至同一家银行不同贷款人签订的合同也不一样。例如,每笔贷款的起始还款额因银行而异,有些要求超过10,000元,而有些则要求每月还款额的一定倍数。此外,一些银行对不到一年但不到一年后提前偿还贷款收取违约赔偿金。

  通常情况下,银行对提前还贷的次数没有限制,可以一次性还清全部贷款或部分偿还贷款。与此同时,所有受访的银行经理都建议购房者应仔细浏览贷款合同中的相关事宜,如有任何疑问,可直接咨询他们的按揭经理。

  四大银行提前还贷要求?。

  1.工行:提前10个工作日书面申请提前还款是必要的。

  违约金:提前还款不足一年的违约金为提前还款金额的5%。一年期满后,提前还款金额下限为正常月还款额的6倍以上。

  2.建行:提前还款需要预约,银行通知后填写申请表。

  违约金:如果贷款提前偿还不到一年,将收取提前还款金额的3%。一至两年内,将收取预付款金额的2%。1%持续两到三年。还款金额超过人民币1万元。

  3.中国银行:提前还款需要提前15个工作日电话预约。

  违约金:如果中国银行提前还款不到一年,将收取高达六个月贷款利息的违约金;一年内不会被罚款。

  4.中国农业银行:提前一周至一个月提交书面申请,并约定还款日期。

  违约金:如果贷款提前不到一年偿还,按本金乘以月利率收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月。一年内不会被罚款。

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